Salgskontraktsegenskaper, elementer, modeller

EN Kjøpskontrakt Det er en formell avtale som en kjøper har med en selger for å dekke salget og respektive overføring av eiendommer og andre varer. I de fleste land styres salgskontrakter av en handelskode.

Internasjonale salgskontrakter er fastsatt i FNs konvensjon om kontrakter for internasjonalt salg av varer, også kjent som Wien Sales Convention.

En salgskontrakt er nødvendig for overføring av bileiendommer

Når du ønsker å kjøpe en eiendom, er det verdifullt å forstå hva en salgskontrakt, dens virkning og rollen den oppfyller i denne typen ordninger er. Ved å forstå det juridiske aspektet ved å kjøpe en eiendom, vil risikoen for å legge inn en klage bli redusert, samt transen for en lang og dyr rettssak.

Hvis en eiendom noen gang har kjøpt eller solgt, er en kjøpekontrakt sikkert blitt signert, vanligvis utarbeidet av en kompetent advokat. Innenfor denne kontrakten er vilkårene som kjøperen og selgeren har avtalt tydelig etablert.

[TOC]

Kjennetegn på kjøpskontrakten

Hovedegenskapene ved en salgskontrakt er:

Lovlig

Kontrakten er lovlig rettskraftig. Partene må inngå avtalen frivillig, noe som gjør kontrakten til et løfte, som innebærer en rettslig handling der det er en form for kompensasjon.

Bilateral

Etablerer avtalen mellom en selger om å selge og en kjøper å kjøpe til en avtalt pris. Derfor genererer det forpliktelser så vel som rettigheter for de to partene.

Kommutativ

Det er vanligvis kommutativt, siden fordelene er bestemt og er sanne når kontrakten blir utført.

Det kan være enkelt og inneholde lite informasjon, eller kan detaljeres med mye tydeligere informasjon om avtalen, for eksempel varemengden, prisen, leveringsdatoen, forventede innskudd, etc.

Formell og konsensus

Kontrakten er en frivillig avtale mellom partene. Disse partene må være lovlig kompetente til å inngå bindingsavtalen.

Det kan tjene deg: Kapital og bransjesamfunn: egenskaper, fordeler, ulemper

Det er en formell kontrakt for eiendommer og konsensus for møbler. For møbler er det ikke nødvendig med formalitet for å validere handlingen, siden de forskjellige måtene å uttrykke viljen innenfor uttrykk og stilltiende samtykke blir akseptert.

For eiendommer må kontrakten alltid være konstituert skriftlig, slik at det ikke er noen etterfølgende motsetninger, selv om dette dokumentet kan være privat eller offentlig, avhengig av hovedbeløpet. Eksisterer som sådan av seg selv, siden den ikke overholder en annen kontrakt.

Når kjøperen betaler kontant for eiendommen eller skaffer seg et lån fra en tredjepart, kan kontrakten mellom selgeren og kjøperen være en kjøpskontrakt. Hvis selgeren lar kjøperen betale kjøpet i en periode, avsluttes en salgskontrakt.

Forpliktelse

Det er viktig før du signerer kontrakten for å sikre les dokumentet nøye. Du må stille så mange spørsmål som mulig for å avklare poengene. Kontroller detaljene, for eksempel navn, adresser og mengden penger som vil bli utvekslet.

Juridiske vilkår og betingelser må også konsulteres, og sørge for å forstå alt relatert, siden en forpliktelse genereres.

Viktige elementer i salgskontrakten

Salgsdetaljer

- Selger og kjøpernavn.

- Detaljer om advokaten.

- Agentdetaljer.

- Eiendomsdirektoratet.

- Eiendomstittelattest.

Varer å selge

Artiklene som er involvert i transaksjonen må være tydelig nevnt i kontrakten. Alle typer varer, unntatt tjenester, kan vurderes for kontrakten.

Betale

Den totale kostnaden for eiendommer vil bli skrevet i kontrakten. Innskuddsbeløpet sammen med betalingsdatoen vil bli skrevet under dette beløpet, samt andre penger som allerede er betalt.

Kan tjene deg: substantiell rett

Balansen som skyldes betalingen vil også bli utført, slik at kjøperen vet at beløpet som skal betales på utbetalingen. Kjøperen må bli bedt om en eller annen type innskudd når han signerer kontrakten, fordi dette er et tegn på kjøperens ekthet og forpliktelse til å kjøpe eiendommen.

Avtaledato

Definer når eiendommen skal overføres, fra selgeren til kjøperen. På denne datoen vil kjøperens kredittenhet overføre eiendomspengene og samle selgerens eiendomstittel.

Når avtalen er ferdig, vil agenten som solgte eiendommen bli varslet. Da vil kjøperen bli kontaktet for å informere deg om at du kan samle inn eiendomstastene.

Låne

Hvis eiendommen må betales med et lån, vil dette bli fastsatt i kontrakten. Detaljene vil inneholde låneløpet, godkjenningsdatoen og muligens detaljene i långiveren.

Spesielle forhold

De viser til enhver klausul som kan påvirke salg av eiendommer, for eksempel godkjenning av et lån eller forrige salg av en annen eiendom.

I de fleste tilfeller, hvis det er forhold, vil de bli oppført som "underlagt", noe som indikerer at salget av eiendommen ikke vil bli utført med mindre disse betingelsene er oppfylt.

Signering av kontrakten

Eiendommen vil bli solgt når kjøperen og selgeren har byttet ut og signert kontrakten. Det er viktig å vite nøyaktig hva som blir signert, siden kontrakten vil være lovlig bindende fra sin signatur.

Eksempler på salgskontrakter

Eiendom

Eiendomskjøp av kontraktsmodell (ord)

Eiendomssalgskontraktsmodell (PDF)

I denne kontrakten kalles en av partene selgeren, som tilbyr eiendommen som sådan, og den andre parten kalles en kjøper, som er den som må gi beløpet avtalt penger.

Kan tjene deg: 20 eksempler på positiv lov

Kontrakten tjener til hovedsakelig en pris for kjøp av eiendommen, i tillegg til de avtalte vilkårene som salget vil bli gitt.

Denne typen kontrakter viser seg å være en av de viktigste for familien eller hjemmelaget økonomi, siden kjøpesummen vanligvis er forhøyet, og avledningene derav har en viktig juridisk og juridisk virkning.

På grunn av ikke eiendommen til eiendommen som selges, må denne kontrakten som overfører dette gode overholde brevet med alle de juridiske forskriftene. 

Kjøretøy

Vehicle Sale Contract Model (Word)

Vehicle Sale Contract Model (PDF)

Dette kalles dokumentet som begge parter signerer for å overføre fra ett selskap eller person til et annet eiendom til et kjøretøy.

Denne kontrakten viser salgsavtalen mellom partene, og respekterer bestemmelsene i lovene i hvert land. Denne avtalen spesifiserer bilindustrien, i tillegg til dens egenskaper, for å signere den.

Det er veldig viktig å signere dokumentet for å unngå problemene som kan stammer fra kjøretøyet i fremtiden. Med denne kontrakten er begge parter beskyttet, den ene foran den andre, hvis det for noen omstendigheter må fremsettes for brudd på de signerte.

Referanser

1. Vidya Kathirgamalingam (2020). Forstå salgskontrakten når du kjøper en eiendom. Hentet fra: Echoice.com.Au.
2. Inc (2020). Salgskontrakter. Hentet fra: inc.com.
3. Ann Johnson (2020). Hvordan fungerer et salg på et kontrakt? Kron. Tatt fra: Smallbusiness.Kron.com.
4. Kartleggingskontrakt (2020). Dokument | Kjøpskontrakt. Hentet fra: ansettelse av komprimering.på nett.
5. Hitesh Bhasin (2018). Salgskontrakt: Eksempel og komponenter i en salgskontrakt. Marketing91. Hentet fra: Marketing91.com.