Mikrolokalisering

De Mikrolokalisering av et prosjekt eller et selskap Det er det spesifikke stedet, innenfor et største makroområde, der et selskap eller prosjekt definitivt vil avgjøre. Det er et ordtak som sier at de tre viktigste hensynene i virksomheten er beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet.

Hvis et nytt selskap starter, er det grunnleggende å velge riktig sted; Du vil være i nærheten av kunder. En av de vanligste grunnene til at en gründer velger et kommersielt sted, er fordi de så en reklame av "ledig stilling".

Å velge feil plassering er kanskje ikke helt årsaken til en forretningssvikt, men det kan bidra til potensielle kunder kan ikke kommunisere med selskapet, og tjenesten som leveres er ineffektiv.

I utgangspunktet vil du svare på to spørsmål: “Hvorfor her?"Og" hvordan kan jeg lykkes her?"". Disse to spørsmålene må besvares under analysen som skal gjøres for valget.

[TOC]

Faktorer

Mikrolokaliseringsfaktorene i et prosjekt eller selskap består av de viktigste fordelene som selskaper søkes om å velge deres beliggenhet. I denne forstand må følgende faktorer tas i betraktning for mikrolokalisering:

Spørsmål å stille

Hvis virksomheten er en handel, må disse spørsmålene besvares for å bedre forstå kravene til mikrolokalisering:

• Hvor vil virksomheten være lokalisert? Vil det valgte området være praktisk for kundene dine?
• Vil gratis parkeringskunder har eller må betale?
• Vil stedet ha fotgjenger og kjøretøystrafikk (kvalitet/mengde)?
• Er dette tilgjengelige stedet for innkommende og/eller utgående laster?
• Vil plasseringen tillate eller støtte forretningsplanen din?
• Er plasseringen som er kompatibel med bildet av virksomheten?
• Hvordan gir det omkringliggende kommersielle området fordeler for virksomheten? Er det aspekter der det kommersielle området vil forhindre at kundene kontakter det?
• Hva er leiekostnadene (og/eller månedlige utgifter)? Vil leie forbedringer behov?
• Vil det være nok arbeidskraft til å ansette hvis det trengs ekstra personell?
• Hvis selskapet er ment å utvide i fremtiden, er rommet til å vokse på dette stedet nok?

Kan tjene deg: Total gearing: Kjennetegn, fordeler, ulemper, eksempel

Bestemmelse av selskapets land

I alle fall må den brukbare overflaten beskytte landområdet som kreves for selve prosjektet og fremtidige utvidelser.

Når et prosjekt er dyrt og/eller stort, er det mer praktisk å ha utvidelsesområder enn å endre Place Plant. For eksempel en fabrikk der grunnlaget for tunge maskiner er veldig dyre.

Et land som ligger i en industriell sone er sikret den strategiske posisjonen og infrastrukturen for dens riktige operabilitet.

Tjenester rundt landet

Praktiske sammenhengende kommunikasjonsfasiliteter og veier kan korrigere prisavvik mellom mulige alternativer. Kan generere besparelser i konstruksjon og drift.

Det er praktisk å bekrefte eksistensen av infrastrukturprosjekter i nærheten av landet, for eksempel boligområder, medisinske, offentlige og utdanningssikkerhetstjenester, siden de kan favorisere prosjektet.

Det er også viktig å verifisere strøm, vanntilgjengelighet, telefontjeneste, gass og andre tjenester, avløpskarakteristikker og dreneringstyper, volum av gasser, avfall og andre miljøgifter, urbane og veiforhold, søppelinnsamling og avfall.

Optimalt alternativt utvalg

Det er ikke vanlig å finne et land som tilfredsstiller hvert av de spesifikke behovene til et industriprosjekt. For å bestemme den endelige plasseringen, må du evaluere stedene som anses som fordelaktige, og sammenligne dem med hverandre.

En form for evaluering består i å sammenligne investeringene og driftskostnadene som vil være i hver linje.

Hva er mikrolokalisering for?

Mikrolokalisering av et prosjekt eller selskap sikter eller oppnår den største lønnsomheten i virksomheten.

Kan tjene deg: utøvende presentasjon: konsept, elementer, eksempler, formater

Det nøyaktige stedet er valgt, innenfor et makroområde, der virksomheten eller selskapet definitivt vil være lokalisert.

Det bør bestemmes hvis stedet må være i et urbant område, være i en industriell forstad eller på et landlig sted. Når området eller befolkningen av beliggenhet (makrolokalisering) er definert, bestemmes det mest praktiske landet for prosjektets definitive plassering.

Mikrolokalisering av et prosjekt eller selskap kombinerer aspektene relatert til menneskelige bosetninger, identifisering av produktive aktiviteter og bestemmelse av utviklingssentre. Velg og avgrenset områdene som prosjektet vil være lokalisert og operert i makroområdet nøyaktig.

Aspekter å ta hensyn til

• Uthev strategiene som kan brukes til å få tilgang til arbeidsstyrken i området etter hvert som virksomheten vokser. En god indikator er tilstedeværelsen av lignende selskaper, som gir muligheten til å ansette kvalifiserte ansatte.
• Finn konkurrenter i samme område, eller i et lignende demografisk dataområde, og identifiser hva de gjør for å lykkes.
• Unngå å velge et nytt sted bare fordi du har en økonomisk leie. Å signere denne kommersielle leiekontrakten kan bety en katastrofe for virksomheten din, fordi du kanskje ikke har tilgang til klientellet og arbeidsstyrken du trenger for å lykkes.

Mikrolokaliseringseksempler

1. Restaurant

Faktorene som ble ansett for å avgjøre hvor prosjektet til en typisk måltidrestaurant i byen Cagua var følgende når det gjelder mikrolokalisering:

Det første som ble vurdert er at du allerede har eiendommen i byen Cagua. I tillegg ble det utført en gjennomgang av miljøet for å bekrefte at det ikke var noen uønsket nabo som kunne påvirke bruken av tjenesten som ble tilbudt og hvilken type forretningsanker som er nær prosjektet.

Kan tjene deg: Industrielle produktive prosesser: Kjennetegn, typer, eksempel

Som ankervirksomhet tok Florida -hyttene.

plassering

5th Avenue med Calle 50, Centa de Cagua -området.

Landpris-forhold

Investor eiendom.

Gjennomgang av miljøet

Ingen uønskede naboer ble oppdaget.

Anker virksomheter

Cabañas y Camping de la Florida og camping av byen Turmero.

Urban Structure Analyse

I byen Cagua, der turist sirkulerer mer er i sentrum av byen, siden det er flere virksomheter der.

2. Mikrolokaliseringer av store selskaper

• Bare i Manhattan er det mer enn 80 McDonalds -bedrifter.
• Det er to Google -kontorer på Manhattan.
• Det er to Apple Store i Mexico.

3. Pizzabutikk

Et annet eksempel på mikrolokalisering er følgende evalueringsformat: