Eiendomskonsept, egenskaper, typer og eksempler

De eiendom Det er begrepet som brukes til å referere til alt som et selskap eller person har en juridisk tittel, og gir eierne visse rettigheter som kreves om det gode. Derfor er de eiendelene som tilhører en bestemt eier.

Det kan også beskrives sosiologisk som settet med rettigheter og plikter som definerer forholdet mellom individer eller grupper angående anskaffelse, bruk, besittelse og disponering av verdifulle og knappe ting.

Bolig er en av de mest verdsatte egenskapene

Det essensielle poenget i forestillingen om eiendom er at det er en anerkjent kontrollrett over noen ting, som gis til en eller flere personer spesielt og under visse grenser, og forkaster at den andre forstyrrer.

Ved å si at det er en anerkjent rettighet, betyr det at overtredelsene som er begått blir behandlet ved å innføre kjente og godkjente sanksjoner.

Kontrollens art som er gitt til eierne varierer betydelig i de forskjellige rettssystemene, det er ikke alltid en direkte korrespondanse mellom juridisk teori og økonomisk praksis.

[TOC]

Egenskaper egenskaper

Egenskaper kan overføres, for eksempel biler eller hjem

Bruk av bruk

Han understreker at eieren må motta fordelene og betale for utgiftene som genereres av sin egen eiendom. I økonomisk teori gjenspeiles denne attributtet i ideen om "rivalisering", noe som betyr at glede av fordelene med et visst godt effektivt begrenser fordelen som andre kan få fra det.

For eksempel, hvis en person høster mais fra en bestemt landplott, er det mulig at andre mennesker ikke lenger kan finne mais for å høste.

Tvert imot, glede av ikke -stasjonsvarer begrenser ikke andres glede. Ikke -stasjonsvarer er vanligvis rikelig, for eksempel luften som er pustet eller utsikt over fjellene.

Kan tjene deg: konkubinage

Mulighet for eksklusjon

Innebærer at eieren av en viss eiendom kan forby andre å legge inn hennes skjønn, uten autorisasjon. Det er også en av hovedegenskapene til private varer generelt i økonomisk teori, som argumenterer for at en god er ekskluderbar hvis en annen kan dra nytte av den.

Overførbar

Det innebærer at eieren av en eiendom kan selge, leie, overføre eller gi fra seg noen eller alle rettighetene som er knyttet til den.

Kontrollerbarhet

Det gir eieren rett til å kontrollere, manipulere, forbedre eller investere i eiendommen sin. Det gjør at eieren kan delta effektivt i det frie markedet ved å veie de forestilte kostnadene og fordelene med flere alternativer og velge den som virker best.

Maktbesittelse

Å ha en eiendom kan bety besittelse av makt over andre mennesker. Penger og andre håndgripelige og immaterielle elementer, som å ha god beryktethet, kan være grunnlaget for makt.

Å ha eksklusive rettigheter om noe som er lite og verdifullt, innebærer nødvendigvis besittelse av makt over andre som også ønsker knappe og verdifulle ting.

Mengden makt som gis til eieren avhenger ikke bare av definisjonen av deres rettigheter, men også av intensiteten av behovet for andre for hva den besitter.

Typer eiendom

Privat og offentlig eiendom

Privat eiendom utpeker en juridisk og ikke -regjeringens enhet med besittelse av en eiendom. Dette kan omfatte personlig eiendom eller kapitalvarer.

Konseptet med privat eiendom støttes og forsterkes av det politiske systemet i et land. I tillegg til det, regnes en eiendom som privat eiendom når den eies av en person eller en juridisk person til personlig bruk og fordel.

Kan tjene deg: Anklageskriving: Innhold, hvordan du gjør det, modell

Offentlig eiendom tilhører publikum og eies av staten. Derfor hører eiendommen helt til allmennheten og ikke til et individ eller et selskap.

Personlig og fast eiendom

Personlig eiendom tilsvarer ethvert objekt som tilhører en person. Den viktigste egenskapen er portabiliteten til det som personen besitter.

I denne kategorien er alle typer bevegelige og håndgripelige egenskaper inkludert. For eksempel kan møbler kjennes eller berøres og kan flytte fra et sted til et annet fritt.

På den annen side er fast eiendom et mye bredere konsept, som inkluderer jord, ting knyttet til jorden og enhver utvikling eller forbedring som utføres på jorden. Dette inkluderer eiendom.

I tillegg er aggregater som stål, tre og sement som brukes til å gjøre den utviklingen eller forbedringen på jorden også en del av en fast eiendom.

Immateriell eiendom

Nike -merket er en immateriell eiendom

Det representerer de eiendelene som utgjør en reell eller potensiell verdi, men som ikke har en egenverdi som sådan, for eksempel besparelser og obligasjonssertifikater.

Selv om disse varene ganske enkelt er noen papirstykker, kan de representere betydelige mengder penger, når besparelsene er byttet ut og at obligasjonene når sin modenhet.

Andre typer immaterielle eiendommer, for eksempel beryktetheten til et merke, er mer forvirrede og kan ikke indikeres med papirdokument.

Immaterielle egenskaper som sangtekster, bøker og manus, er klassifisert som intellektuelle egenskaper. Selv om disse enhetene ikke er fysiske, kan de ha en betydelig verdi.

Eiendomseksempler

Et offentlig sykehus er et eksempel på offentlig eiendom

Privat eiendom

Eiendomseksempler som kan være håndgripelige eller immaterielle egenskaper til et individ eller selskap, inkluderer følgende:

- Land.

- Bygninger.

Kan tjene deg: reguleringssystem

- Patenter.

- opphavsrett.

- Industriellt utstyr.

- Møbler.

- Bilbiler.

- Eiendom, som ofte også er kjent som "eiendom".

Offentlig eierskap

- Parker.

- Sykehus.

- Offentlige toaletter.

Alle andre tjenester eller fasiliteter som administreres av regjeringen eller av et samfunn til fordel for publikum, inngår også som offentlig eiendom.

Personlig og eiendommer

For eksempel møbler, bord, kjøkkenutstyr, biler, klokker osv. De er en del av personlig eiendom.

Eksempler på hvilken type fast eiendom vil omfatte alt som er knyttet til jorden, det vil si øyer, gruver, avlinger, bygninger, maskiner, brønner, veier osv.

Immateriell eiendom

Obligasjoner, copyright, verdier, franchiser, bankkontoer osv. Er immaterielle., fordi de ikke kan berøres eller føle, men at de gir eieren den spesifikke retten til å gjøre eller bruke noe.

Andre immaterielle eiendomseksempler er den berømte Nike-logoen og den kjemiske formelen til Coca-Cola.

Eiendom som passiv

Eiendommer anses som eiendeler fordi de representerer en pengeverdi. Imidlertid, under visse omstendigheter, kan egenskapene bli forpliktelser samtidig.

For eksempel, hvis en kunde lider en skade på et selskaps eiendom, kan eieren av det samme være lovlig ansvarlig for å måtte betale de medisinske fakturaene til skadelidte.

Referanser

1. Andrew Bloomenthal (2020). EIENDOM. Inventopedia. Hentet fra: Investopedia.com.
2. Sonal Gautta (2020). Eiendom: Definisjon, egenskaper og aspekter. Sosiologidiskusjon. Hentet fra: sosiologi Discusion.com.
3. MIT International Review (2005). De fire egenskapene klassisk påkrevd privat eiendom. Hentet fra: web.mit.Edu.
4. Ambransh Bhandari (2019). Typer eiendom. B & B Associates LLP. Hentet fra: bnblegal.com.
5. Wikipedia, The Free Encyclopedia (2020). EIENDOM. Hentet fra: i.Wikipedia.org.